Ot- mutuo (sono terrorizzato)

[Luca773BA]

Nel credito edilizio è ottima BHW (se poi sei di qualche ente convenzionato lo è ancora di più).

[ippo105]

anch'io e mia moglie giriamo per acquistare casa ma ho deciso di aspettare ancora un pò perchè con la situazione economica attuale penso che i prezzi dovrebbero scendere almeno del 10-15%. il direttore della mia banca mi diceva che le richieste di mutuo sono crollate e nel mio paese i cartelli con la scritta vendesi si stanno moltiplicando. speriamo bene e mi raccomando TASSO FISSO.

[nicola xh]

Lo spero con tutto il cuore....è pazzesco chiedere 150.000 euri per 70 mq per una villetta a schiera, la cosa piu forte che in un paesino di 6000 anime ha 30 km da cagliari....assurdo....forse sono io sbagliato.

[Roberto]

Caro Nicola

Cerca di aspettare per l'acquisto dell'immobile, siamo alla vigialia di un bruttissimo momento economico dove avremo una recessione seguita da una stagflazione.
Le quotazioni degli immobili caleranno di brutto e quelli che andranno all'asta saranno notevoli, se aspetti 24 mesi troverai prezzi più bassi del 30/35%.....

Ciao

[Serpico]

Cari miei se per voi è pazzesco 150.000,00 per 70mq com'è 280.000,00 per 65mq in un palazzo al 2° piano su una piazza che quando apri le finestre passi la cera al tettino dell'autobus che ci passa sotto?
Qui a Roma stiamo a pezzi altro che recessione.
Ciao Serpico

[Paolo]

Egr. Roberto,
avendo esperienza nel settore immobiliare ed investitore in immobili residenziali e commerciali,
scusa se mi permetto di contraddirti in quanto anche se in una fase di stagnazione dei consumi e con una situazione economica non favorevole, i prezzi degli immobili non scenderanno anzi saliranno a medio e lungo termine come da sempre è stato. ( basta vedere l' andamento del valore degli immobili negli anni ).
La carta moneta perde ogni giorno potere d' acquisto; le vendite degli immobili in questo periodo sono diminuite notevolmente ed i prezzi sono calati ( non di tanto poi ) sono in zone poco richieste ma ti posso assicurare che in città medio grandi ed in quartieri ricercati i prezzi sono saliti o per lo meno stabili e non scendono.
Gli immobili non potranno mai perdere il loro valore anzi aumenteranno per diversi fattori:
il costo della manodopera salirà sempre, stesso discorso per i materiali di costruzione come cemento e ferro ed anche per l' aumento del petrolio che serve per produrre energia per cementifici e fonderie, il terreno su cui si costruiscono le case è sempre meno in quantità ed il suo valore al mq. è sempre in aumento; l' inflazione in Italia è al 3,6 % e salirà ancora nei prossimi anni, il bene rifugio per eccellenza è e sempre sarà l' immobile.
L' immobile è l' unico investimento sicuro e protettivo che non tradisce mai nel tempo.
Nel settore immobiliare quello che adesso sembra caro tra 10 anni risulterà un affare;
negli anni 70, 80, negli anni 90, nel 2000, tutto sembrava caro ma comparandolo ai prezzi odierni
sono stati ottimi investimenti ( avendo anche quadruplicato il capitale investito ).
te lo dico per esperienza personale: un esempio, ho comprato parecchi box auto in un unica costruzione a 100 milioni cadauno ad Alassio (SV) nell ' anno 2000, mi davano per matto, adesso valgono 100 mila euro caduno, ho raddoppiato il capitale in meno di 7 anni, idem ho fatto per appartamenti e negozi; quale investimento può assicurarti tali rendimenti, nessuno, non parliamo poi se investi in prodotti finanziari, tra 10 anni con l' inflazione reale ( e non dell' Istat ), ti trovi un capitale con potere d' acquisto dimezzato per non dire nullo.
Basta fare un confronto cosa compravi 10 anni fa con 50 mila lire ed quello che compri ora: la carta moneta ha un valore fittizio ( viene impresso sulla banconota ) ma in realtà il valore reale è nullo, da decenni la carta moneta non è più convertibile in oro ( mentre prima era possibile in quanto ogni Stato emetteva una certa quantità di moneta garantita dalle riserve aurifere giacenti presso la Banca dello Stato ).

Ho solo espresso un opinabile e personale pensiero: ci vedremo tra 10 anni per un commento sulla situazione reale.

Colgo l'occasione per porgerti un cordiale saluto.

Paolo

[nicola xh]

Ciao Paolo...vorrei dire solo una cosa....non ci sono soldi,...come si puo comprare casa???? ci sono un mare di protesti...qui in paese ci un mare di case sfitte a prezzi pazzeschi se non scendono ...non si comprano...c'e una crisi pazzesca......

[ippo105]

per la cronaca negli Stati Uniti le case hanno perso il 30% del loro valore (fonte: tg1 economia) e anche se li la situazione e peggiore che in Italia non penso che da noi tutto passerà senza cambiamenti. una regola fondamentale dell'economia è che quando l'offerta supera la domanda i prezzi scendono e al momento, visto che nessuno ha soldi per comprare, ci sono molte case da vendere e se non si abbassano i prezzi resteranno invendute. appena i proprietari avranno bisogno di liquidità vedrete se non abbasseranno il prezzo pur di vendere.

[tonipi]

Per me rallenteranno, forse si fermeranno per un po, ma non scenderanno sotto al valore di mercato. Chi ha costruito o comprato non vuole (e non deve) rimetterci. Materie prime e costo del lavoro sono in aumento. La speculazione edilizia non può nulla contro questi fattori.
Antonio.

[ippo105]

questo può valere per le case costruite o comprate di recente, ma per le abitazioni più vecchie il discorso è diverso.