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Davide, se non riesci a risolvere, posso chiedere ad un mio caro amico che è un consulente immobiliare della Pirelli Consulting e tratta immobili di pregio (quindi penso che sul discorso garanzie ne possa sapere qualcosa..). let me know

Grazie, non vorrei disturbare troppo;
Aspetto fiducioso suggerimenti di avvocati e commercialisti .

Sarei anch'io particolarmente interessato all'argomento.... devo purtroppo dire che la fantasia dei contraenti non riesce comunque a tutelare i gravi casi di morosità.....ho letto quanto avete scritto e confermo l'utilizzo di fideiussioni bancarie e/o assicuraive, che però hanno un grosso peso (economico) per il conduttore, che spesso non "apprezza" una tale richiesta...sono diventati, per il basso limite di legge, inutilizzabili i libretti al portatore a garanzia, mentre un'altra forma di garanzia, meno onerosa per il conduttore, può essere quella di far sottoscrivere, a titolo di garanzia sulle obbligazioni contrattuali, un parente o amico che abbia una accertata solidità patrimoniale a cui rivolgere le richieste...scordatevi comunque clausole che vi possano garantire una immediata ripresa dell'immobile in caso di contenzioso o morosità.....
Non vorrei fare un parere in merito, per tanti motivi, anche deontologici, voglio però segnalarvi che se ritenete la fideiussione la vostra garanzia imprenscindibile..... nulla vieta che sia lo stesso locatore a pagare, in tutto o in parte, i premi della polizza fideiussoria...
andrea firenze

...una foto del gruppo Ph piu' un primo piano del "Micio", potrebbe fare da deterrente a propositi fraudolenti....la butto li B)-

Harryplotter con coppola e lupara potrebbe essere ancora meglio!

nicobir Scritto:
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> Harryplotter con coppola e lupara potrebbe essere
> ancora meglio!


ed il pdp te lo sei dimenticato?

Purtroppo non ci sono soluzioni che garantiscano il danno piu' rilevante, che e' quello della lungaggine burocratica per avere libero l'immobile almeno in caso di morosita'.
Al solito in Italia la legge sembra servire solo a difendere i furbi... ?tt?

L'unica possibilita' è una accurata selezione degli inquilini !!

su quello che dice paolo concordo pienamente anche se di sorprese il mondo è pieno ma fino ad ora, selezionando l'inquilino, non ho mai avuto problemi

si', lo sappiamo, Salva, ma il fatto che le tue "inquiline" non siano morose (e paghino in natura) non puo' essere valido per tutti... B)